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엘코어 한강신도시구래 역세권 2룸, 3룸 오피스텔

엘코어 한강신도시

구래 역세권 2룸, 3룸 오피스텔

김포 한강신도시 구래중심상권 프리미엄




" 김포의 중심상권, 역세권의

프리미엄을 누리다"




엘코어 한강신도시 오피스텔은

김포시 구래동 6881-1,2번지 일원

지하 5층 지상 16층으로 1개 동

오피스텔 270실, 근린생활시설 25호실

주차시설 207대로 공급됩니다.

39 타입부터 59 타입까지 다양한

평형으로 공급되며 2룸, 3룸

전실 복층형으로 공급됩니다.




김포 한강신도시 대표상권인 구래 중심상권

김포 골드라인 구래 역 역세권에 위치하며

다수의 광역버스와 M버스 등을 이용

서울 및 인천 등 수도권으로 이동이

용이하며 향후 제2외관 순환도로 등

우수한 광역 교통망을 구축하는 입지

도보통학 가능한 거리에

한가람 초. 중, 양산고등학교가

위치한 학세권의 입지와

마트, 영화관, 문화생활시설 등

생활편의시설이 인접한 지역입니다




당사업지는 광역버스, m버스 외에도 현재 운행 중인

김포 골드라인을 이용 강서 마곡지구 30분이내

강남 1시간 이내로 이동이 가능하며 향후

GTX-D노선 개통 시 여의도 20분대

강남 30분대로 이동이 가능해

업무 밀집지역으로의 이동이 편리해

향후 많은 수요가 기대되는 입지입니다.




김포지역은 성장관리권역 구역으로

김포시 인구증가를 위해 시 자체적으로

기업유치를 위해 힘쓰는 지역으로

당사업지기준 김포 골든 벨리와

공급 예정인 다수의 지식산업센터로

과밀지역 기업의 이전이 기대되는 현장입니다.

교통 편개선과 더불어 향후 GTX-D노선 개통

으로인한 여파와 세제혜택의

조건은 기업유치의 유리한 조건을 선점하는

포인트로 작용될 것입니다.





당사업지는 김포 골든밸리와 양촌 인근의 지식산업센터를

주변 배후수요로 품고 있어 공실의 걱정이 없으며

기존 공급되었던 원룸, 1.5룸 위주의 상품과는

다르게 2룸, 3룸 전실 복층형으로

희소성이 높아 많은 기대수요를

품고 있습니다.




구래중심상업단지의 지속적인 개발로

김포를 대표하는 중심 상업단지로 조성

문화, 생활, 쇼핑 등 다양한

시설이 공존하는 중심 상업단지의

프리미엄을 누릴 수 있는 입지로 조성됩니다.




구래 중심상권을 보면 기존 공급된 오피스텔은

1인 가구 중심의 원룸, 1.5룸이 주를 이루고 있는데

기대수요는 산업단지와 김포 전역, 일부 강서지역의

2~3인 가구의 기대에는 못 미치는 실정으로

향후 당 현장의 상품의 경쟁력은

타 상품에 비해 월등히 높을 것입니다.


공급평형을 살펴보면 39 타입부터 59 타입까지

다양한 평형으로 공급됩니다.




39 A 타입

A TYPE : 60 실

방2개 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성




43 A,B TYPE

A TYPE : 26실

B TYPE : 75실

방2개 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성




46 A,B,C,D TYPE

A TYPE : 15실

B TYPE : 6실

C TYPE : 24실

D TYPE : 4실

방2개 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성




54 A 타입

A TYPE : 10 실

방3개, 드레스룸, 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성




56 A 타입

A TYPE : 20 실

방3개, 드레스룸, 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성



59 A,A-1 TYPE

A TYPE : 19실

A-1 TYPE : 1실

방3개,트레스룸, 화장실1개 복층(서비스공간)으로 구성



엘코어 한강신도시 오피스텔은 현재

홍보관을 오픈중이며

11월 선착순 동호지정을 시작합니다.

정권 교체 이후 부동산 정책은

많은 변화를 시도하고 있습니다.

막기만 하는 정책이 아닌

실수요자들을 위해 정책 완화를

추진 중에 있습니다.

그 예로 조정지역 해제, LTV 완화,

중도금 대출 완화와 그밖에

많은 부동산 정책의 완화가 이뤄지는

지금이 가장 적정시기일 것입니다.

어떤 투자이던 힘든 시기의 이후

반등의 시작점을 찾는 것이 중요한

포인트라 생각됩니다.

궁금하신 사항이나 방문예약을 원하시는분은

아래 대표번호 또는 홈페이지를

이용해주세요.




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